Anwalt Mietrecht Stuttgart

NJR – Anwälte für Mietrecht in Stuttgart

Mietrecht

Die An- und Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen bietet immer wieder Anlass für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter.

So hat der Mieter im Regelfall ein Interesse daran, dass der Vermieter die Mietsache in mangelfreiem Zustand erhält sowie das über die verbrauchten Nebenkosten ordnungsgemäß abgerechnet wird.

Demgegenüber hat der Vermieter naturgemäß ein großes Interesse an der regelmäßigen und befindlichen Zahlung der vereinbarten Miete sowie daran, dass ihm durch den Gebrauch der Mietsache durch den Mieter kein Schaden entsteht.

Für beide Parteien des Mietvertrages ist es regelmäßig relevant, ob und innerhalb welcher Fristen ein Mietverhältnis gekündigt werden kann und in welchem Zustand die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgegeben wird.

In aller Regel lassen diese Streitigkeiten sich wesentlich besser und schneller klären, wenn möglichst frühzeitig ein anwaltlicher Rat eingeholt wird.

Wir beraten und vertreten Sie, sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht, kompetent und zuverlässig in allen Bereichen des Pacht- und Mietrechts.

Typische mietrechtliche an Gelegenheiten sind:

  • Mietvertrag – Gestaltung und Beratung
  • Kündigung des Mietvertrages
  • Rechte bei Mängeln an der Mietsache
  • Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
  • zwangsweise Räumung der Mietsache

Beratung hilft Streit vermeiden

Die Miete, insbesondere von Wohnraum und Geschäftsräumen, bietet immer wieder Anlass für sehr viele Streitigkeiten, die in der Regel besser und schneller geklärt werden können, wenn Sie sich direkt von einem Anwalt beraten lassen. Dann können Sie sicher sein, dass Sie sich richtig verhalten.

Das Mietrecht regelt im Allgemeinen einzelne Fragen hinsichtlich eines bestehenden Mietvertrages zwischen dem Mieter und dem Vermieter. So ist es für den Mieter beispielsweise wichtig, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist eine Miete zu kürzen. Eine andere häufig gestellte Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn ein Nachmieter gestellt wird. Oder: Welche Rechte leiten sich aus dem Mietvertrag her? Wurden die Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abgerechnet?

Der Vermieter hat naturgemäß größtes Interesse an einer regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlung oder auch daran, wann und in welchem Zustand der Mieter bei ordnungsgemäßer Kündigung die Wohnung zu verlassen hat. Oder: War der Mieter berechtigt, seine Miete zu kürzen? Darüber hinaus ist es häufig mit Problemen verbunden, Mieterhöhungen durchzusetzen, wenn wichtige Voraussetzungen übersehen werden.

Unsere Kanzlei berät und vertritt Sie auf Wunsch in allen Bereichen des Mietrecht und Pachtrechts. Dazu gehört beispielsweise die Prüfung von befristeten und unbefristeten Pacht- und Mietverträgen sowie die Vertretung in Rechtsstreitigkeiten – gerichtlichen oder außergerichtlichen.

Wichtige Themen rund ums Mietverhältnis:

  • Mietvertrag – Gestaltung und Beratung
  • Mieterhöhung
  • Mängel an der Mietsache
  • Nebenkostenabrechnung
  • Betriebskosten
  • Kündigung
  • Nachmieter